Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Для того, чтобы правильно определить какие нормы права необходимо применять для понятия займ под залог загородного дома в Краснодаре, разберемся с тем, а что такое вообще загородный дом?

В официальной юридической литературе определения такого понятия как «загородный дом» не существует. Однако, в повседневной жизни мы часто употребляем это словосочетание, подразумевая под ним вполне конкретную вещь. Как правило, употребляя словосочетание загородный дом, мы имеем в виду дом, расположенный за чертой города, где то в сельской местности, не используемый для постоянного проживания.

Понятие загородный дом пришло в Россию из Англии в 19 начале 20 века, в деловых кругах английской аристократии было модно проводить выходные и праздники в домах, расположенных в сельской местности, окруженных парком и другими угодьями. Поскольку всегда в России было модно перенимать европейскую моду, строительство и использование загородных домов получило широкое распространение и в наше время.

С точки зрения правового аспекта загородный дом – это недвижимое имущество, которое может носить признаки жилого помещения и нежилого в зависимости от его использования и целевого назначения.

Как известно, предметом залога может быть любая недвижимость, в том числе дом, квартира, загородный дом. Отношения по предоставлению займа под залог загородного дома в Краснодаре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, законами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также федеральными подзаконными актами и актами субъектов Российской Федерации.

Залог возникает в результате договора либо в иных случаях, установленных законом (залог в силу закона). По залогу, возникающему из договора одна сторона, являющаяся кредитором, имеет право в случае ненадлежащего исполнения либо вообще не исполнения своих обязательств другой стороной, являющейся должником, получить свой долг за счет продажи имущества, переданного в залог.

То есть, при предоставлении займа кредитор берет в залог загородный дом должника на время предоставления займа. Должник перестает возвращать долг кредитору. Последний вправе обратится в суд, чтобы продать загородный дом на публичных торгах и вернуть свои деньги, предоставленные в качестве займа должнику.

Предоставление загородного дома в залог не влечет его фактическую передачу. Фактически и юридически право пользования, владения не переходят кредитору. Загородный дом остается в собственности должника, но с обременением в виде залога в пользу кредитору. Фактически это означает ограничение должника распоряжаться имуществом без согласования с кредитором.

Кроме этого, займ под залог загородного дома в Краснодаре дает возможность кредитору (залогодержателю) получить удовлетворение своих требований преимущественно перед другими кредиторами.

При предоставлении займа под залог загородного дома в Краснодаре, при заключении соответствующего договора кредитор вправе требовать от должника заключить договор страхования риска утраты, повреждения заложенного имущества, права собственности, жизни и здоровья и т.п.

Обязанности заемщика по страхованию имущества, жизни от различных рисков закон не предусматривает, но стороны при заключении договора могут предусмотреть этот пункт.

Однако, поскольку договор займа предполагает заключение договора залога недвижимого имущества (ипотеки), то в части страхования этого обязательства действуют иные правила. Договор залога предполагает обязанность залогодателя застраховать имущество в пользу залогодержателя.

Не исполнение залогодателем условий о страховании, может повлечь расторжение договора, либо залогодержатель имеет право за свой счет застраховать имущество залогодателя и включить эту сумму в счет возмещения суммы займа.

Кроме того, залог как обременение требует государственной регистрации и считается действующим с момента внесения записи о государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

Categories