Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

На сегодня довольно распространенным явлением считается получение денег под залог земельных участков на территории Краснодара. К сожалению, далеко не все имеют представление о том, какие нормы регулируют взаимоотношения между кредитором и заемщиком, а также какие обязанности на них возложены.

Правила займа под залог земельного участка

Что в целом представляет из себя процесс получения денег под залог земельного участка?

  • 1. Происходит передача средств от одного лица к другому на заранее оговоренных условиях. Данное правоотношение является законным по 42 части Гражданского кодекса РФ и называется оно займ или кредит.
  • 2. Происходит предоставление заемщиком кредитору земельного участка в залог под полученные средства. Залог – это своеобразная гарантия того, что должник исполнит взятые на себя обязательства перед кредитной организацией.
  • 3. Если своевременно не будут выполнены условия погашения долга и % по нему, то кредитор имеет полное право на законных основаниях удовлетворить свои требования по поводу взыскания их посредством реализации имущества, предоставленного в залог.

Действия, связанные с предоставлением имущества, например земельного участка или любой другой недвижимости, регулируются законом 16.07.98 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Так как залог является гарантией исполнения заемщиком данных обязательств, то он не может существовать как отдельный элемент от займа, предоставляемого именно на таких условиях.

Помимо этого, важно понимать, что предоставив земельный участок в качестве залога, право собственности остается за должником. Исключением можно назвать момент, когда заложенное имущество становится объектом реализации с целью удовлетворения иска кредитора по поводу погашения долга в судебном порядке.

Как происходит реализация данной нормы? К примеру, если гражданин А и кредитная компания заключили договор, по условиям которого залогодатель получает 1000000 рублей на 36 месяцев. В качестве гарантии погашения по составленному договору, по которому будет осуществляться уплата долга и % по нему, предоставляется земельный участок, площадь которого 8 соток.

Если своевременно не будет выполняться исполнение взятых на гражданина А обязательств перед организацией выдавшей кредит, а на момент возникновения проблемы сумма задолженности составляет 1200000, то с клиентом проводится претензионная работа. В случае отсутствия результата и согласия должника выплачивать средства, то компания обращается в суд, подает иск и требует реализовать имущество, находящееся в залоге.

По запросу суда выполняется экспертиза, чтобы назначить оценку рыночной стоимости земельного участка. В заключении установлена цена в размере 2000000 рублей. Соответственно имущество будет реализовано по этой стоимости, из которых 1200000 будет направлено на погашение иска кредитной компании, а остаток поступает в личное распоряжение гражданина А.

Этот механизм будет использован в том случае, если должник не будет соблюдать условия договора, заключенного между клиентом и фирмой, предоставляющей займы под залог земельного участка и любого другого недвижимого имущества. В том случае, когда должник добросовестный выполняет свои обязательства по ранее составленным бумагам, то его имущество остается в его собственности, для дальнейшего извлечения прибыли по своему усмотрению.

Также залогодатели, которые на протяжении длительного времени пользуются услугами кредитной компании и исправно гасят долги, могут рассчитывать на понижение % ставки и на повышение суммы, которую можно взять под залог имущества.

Categories