Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Недвижимость в залог в ломбарде – законно ли это в Краснодаре?

Для многих граждан Российской Федерации кредитование стало хорошим решением различных проблем. Но, наряду с добросовестно выполняющими обязательствами заемщиками, банки все чаще сталкиваются с некоторым процентом неплательщиков. В ответ на это, они вынуждены ужесточать правила кредитования: повышать процентные ставки, тщательнее проверять платежеспособность, отказывать в займах определенной категории лиц и пр.
Это привело к тому, что стали появляться не банковские организации, которые выдают кредит под еще больший процент. Они имеют свой статус (с указанием прав и обязанностей), название и пр. Нередко можно встретить в числе таких заемщиков и ломбарды. Эта структура тоже стала выдавать кредиты под залог движимого и недвижимого имущества. Возникает вопрос: законно ли это?
Если рассмотреть поверхностно, то такая сфера деятельности, как прием денег под процент и выдача займов по залог недвижимости – это работа банков. Они могут получать деньги от населения под один процент (более низкий) и выдавать кредиты (под залог недвижимости) под более высокий %.
А назначение ломбардов состоит совсем в другом – они берут на хранение что-либо, давая взамен некоторую сумму денежных средств. Вроде бы все подходит: недвижимость, как бы принимается на хранение, взамен выдаются деньги.

Правовая форма организаций ломбардов

Но, рассматривая правовую форму организации ломбардов, стоит обратить внимание на то, что они имеют право выдавать только краткосрочные займы, принимая на хранение вещи и предметы, а так же помогать в плане информационного просвещения и консультаций. Нарушение этих пунктов, влечет за собой недействительность заключаемых договоров по кредитованию под залог недвижимости, такими организациями, как ломбард.
Почему все же такое допускается? Есть два образца договора: займа и вклада. Они трудно различимы. В этом весь скрытый подтекст: ломбард уклоняется от налогов на прибыль, получаемую от разницы суммы займа и вклада. То есть, имеется прямое нарушение Закона.
Такой вариант деятельности допустим только при наличии лицензии для проведения банковских действий, соответствующей регистрации организации (банка). Предусмотрена уголовная ответственность для тех учреждений, которые нарушают правила, установленные государственной законностью.

В чем отличие договоров вкладов и займов?

Есть некоторые существенные отличия между ними. Так, вклад – это энная сумма денежных средств, которая передается на сохранение с ее приумножением. Такое действие должно осуществляться только организацией с соответствующей лицензией, с регистрацией установленного порядка, то есть, банком. Открывается специальный счет, где отображены все действия и, кроме этого, одним из основных условий есть незамедлительное возвращение суммы по требованию вкладчика (невзирая на срок и период вклада). Займ (любая его форма, в том числе и под залог недвижимости) – это письменный договор, который не требует никаких лицензий для того, кто осуществляет кредитование. Выданные заемщику средства нельзя забрать в любое время. Возврат, его сроки, проценты прописываются в договоре и имеют уведомительный характер взаимодействия обеих сторон.
Баланс между собственностью на денежные суммы при вкладе и займе тоже имеет свои различия. Если это вклад, то средства не являются собственностью банков. А, если это займ – то деньги передаются в собственность лица, взявшего их в кредит и возвратить он должен не взятую в займы сумму, а еще и проценты за их использование.
Таким образом, учитывая все эти тонкости, можно твердо сказать, что займ под залог недвижимости, взятый с участием ломбарда, не является правомерным. А составленный договор является недействительным.

Categories